Купить квартиру в Батуми: пошаговая инструкция

Мечтаете купить квартиру в Батуми и переехать жить к морю? Или ищете выгодный объект для инвестиций? В любом случае, процесс покупки недвижимости в Грузии имеет свои нюансы, особенно для иностранцев. Наша пошаговая инструкция поможет вам приобрести квартиру в Батуми быстро, безопасно и без лишних затрат.

Шаг 1. Выбор квартиры

Начните с определения целей покупки (для жизни/отдыха/сдачи в аренду) и бюджета. Изучите предложения на сайтах застройщиков и агрегаторах недвижимости. Ключевые параметры для выбора квартиры в Батуми:

  • Расположение (центр/новый бульвар/жилые районы).
  • Класс жилья (эконом/комфорт/бизнес/элит).
  • Площадь и планировка (студия/1-2-3+ комнаты).
  • Вид из окон (море/горы/город).
  • Состояние (черновая/белая/ремонт/мебель).
  • Инфраструктура и сервис ЖК.

Определившись с общими критериями, составьте свой шорт-лист лучших жилых комплексов и конкретных квартир в Батуми.

Шаг 2. Проверка застройщика и документов

Перед покупкой нужно тщательно проверить надежность застройщика/продавца и юридическую чистоту объекта. Запросите и изучите такие документы:

  • Право собственности на землю и разрешение на строительство.
  • Технический паспорт и кадастровый план квартиры.
  • Договор купли-продажи или договор бронирования.
  • Налоговые декларации и коммунальные счета.

Привлеките к проверке грамотного юриста или агента по недвижимости, который знает местную специфику. Это поможет избежать рисков и проблем.

Шаг 3. Бронирование квартиры

Найдя подходящий вариант, можно заключить предварительный договор и внести аванс (обычно 10% от цены). Это забронирует квартиру за вами и выведет ее из продажи на 1-2 месяца до подписания основного договора.

При покупке на этапе строительства будьте готовы внести минимум 30% от стоимости жилья. Остаток можно выплачивать частями или оформить ипотеку в местном банке (ставки от 7% годовых в USD).

Шаг 4. Оформление сделки купли-продажи

Финальный этап - подписание основного договора купли-продажи и перевод денег продавцу. По законам Грузии, присутствие сторон необязательно - можно оформить сделку по доверенности. Но мы советуем участвовать лично.

После регистрации договора в Доме юстиции вы получите выписку из реестра, подтверждающую ваше право собственности на квартиру. Процесс занимает 1-3 рабочих дня.

Шаг 5. Получение ключей и обустройство

Если вы купили готовую квартиру в Батуми, сразу после регистрации получите ключи и можете заселяться. Если объект на стадии строительства - дождитесь сдачи дома и оформите акт приема-передачи у застройщика.

Перед заселением переведите коммунальные услуги на свое имя и оплатите их. По желанию - сделайте ремонт, меблировку и декор. Поздравляем, теперь вы полноправный владелец квартиры у моря!

Надеемся, наша инструкция поможет вам сориентироваться в процессе покупки квартиры в Батуми. Если остались вопросы или нужна помощь в подборе оптимального варианта - обращайтесь к нашим специалистам. Опытные эксперты по недвижимости в Грузии будут рады помочь вам приобрести квартиру мечты быстро и выгодно!

Прочитано 76 раз(a).
Автор: Наталья
+995 591 21 98 38 n.ivanova88@mail.ru
Похожие объекты:
Оставьте комментарий ↓

* Обязательные для заполнения поля
Внимание: все отзывы проходят модерацию.